Не секрет, что каждый мечтает поскорее обзавестись надежным, красивым и долговечным жильем. Выбор дома из железобетонных панелей как нельзя лучше отвечает таким планам. Коробку небольшого одноэтажного коттеджа монтажники способны собрать в течение дня — дальше остается только отделка и прокладка коммуникаций. Возведение такого объекта под ключ длится от 90 до 120 дней.
Технология обладает множеством достоинств и набирает популярность на рынке строительства частного жилья. ЖБИ-панели — прочный и экологичный материал, обладающий большой несущей способностью. Хотя в частном секторе строят одно или двухэтажные дома, технология используется и при сооружении МКД. Созданные на производстве наружные панели — 3-х слойная конструкция (плиты ЖБИ и утеплитель между ними), размеры которой позволяют обеспечить готовому объекту отличные показатели тепло- и шумоизоляции.
Срок службы их при грамотном монтаже начинается от 150 лет, а при благоприятных условиях (отсутствие экстремального климата) — намного больше. Строить такие дома можно круглый год, поскольку современные технологии позволяют проводить даже бетонирование при минусовых температурах.
От чего зависит стоимость
Одним из главных вопросов, волнующих заказчиков домов из плит ЖБИ (https://kiiski-beton.ru/), был и остается вопрос цены. В среднем расходы на кирпичный дом такой же площади будут на 30% выше, чем затраты на панельное строение. Однако в каждом конкретном случае присутствует несколько факторов, которые повлияют на величину сметы:
- Размеры постройки. Чем больше площадь и этажность дома, тем выше будет расход материалов и трудовые затраты.
- Сложность проекта. Типовой проект обойдется дешевле — проектная документация готова, а изготовление панелей уже отлажено. Если есть коррективы к нему, включены нестандартные формы (угловые окна, висячие этажи), потребуются дополнительные расчеты, налаживание производства уникальных модулей.
- Качество материалов. Если клиент желает выбрать самый эффективный утеплитель или использовать более высокую марку цемента, выполнить герметизацию по экстра-классу — цена будет больше.
- Тип фундамента. Панели ЖБИ — массивный вариант постройки, поэтому наиболее подходящим для него фундаментом является монолитная плита (самый дорогой). Но возможно использование и других, менее затратных (ленточный), если проектировщики сочли это возможным.
- Местонахождение участка. Чем дальше от изготовителя находится место строительства, тем выше будут транспортные расходы.
- Квалификация монтажников. Хотя компания-исполнитель отвечает за качество сборки и отделки, услуги строителей с более высокой квалификацией будут оплачены лучше — но и уровень выполнения работ также повысится.
Дополнительные расходы могут быть связаны с необходимостью строительства в холодное время года — использование оборудования для обогрева, противоморозные добавки в бетон и т. д.
Как составить план
Одним из существенных минусов технологии считается невозможность перепланировки — все установленные секции несут определенную нагрузку, поэтому не могут передвигаться или убираться. Поэтому еще на стадии проектирования стоит определиться с количеством и площадью помещений в доме, местами нахождения технологических отверстий (для канализации, водопровода, вентиляции, прокладки электропроводки).
Нужно распланировать заранее расположение и величину оконных и дверных проемов, а если это типовой проект, учитывать указанные размеры. Ведь их уже нельзя будет поменять — любые самовольные вмешательства могут привести к появлению сколов и трещин в плитах, спровоцируют их разрушение.
